佛山私人借款
1307785153713077851537城市化进程不断加快，越来越多的市民涌入佛山，寻求更好的生活。购房、购车等大额消费让许多工薪阶层望而却步。佛山工薪贷款应运而生，为市民提供了一款便捷、实惠的金融产品，助力他们实现安居梦。
一、佛山工薪贷款概述
1. 定义
佛山工薪贷款是指针对在佛山工作的工薪阶层，由银行或其他金融机构提供的、用于购房、购车、装修等消费的贷款产品。
2. 优势
（1）门槛低：佛山工薪贷款对借款人的信用、收入等要求相对较低，为广大工薪阶层提供了便捷的金融服务。
（2）利率优惠：相较于其他贷款产品，佛山工薪贷款的利率较为优惠，降低了借款人的还款压力。
（3）灵活还款：借款人可根据自身实际情况，选择等额本息、等额本金等多种还款方式。
（4）审批速度快：佛山工薪贷款审批流程简单，一般3-5个工作日即可放款。
二、佛山工薪贷款的适用人群
1. 佛山地区的工薪阶层
2. 刚毕业的大学生
3. 自主创业的个体户
4. 在佛山有稳定收入的异地务工人员
三、如何申请佛山工薪贷款
1. 了解贷款政策：在申请贷款前，首先要了解佛山工薪贷款的相关政策，包括贷款额度、利率、还款期限等。
2. 准备申请材料：包括身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、工作证明等。
3. 选择合适的贷款机构：根据自身需求和贷款机构的口碑，选择一家合适的银行或其他金融机构。
4. 提交申请：将准备好的申请材料提交给贷款机构，等待审核。
5. 签订合同：审核通过后，与贷款机构签订贷款合同。
6. 放款：签订合同后，按照约定的时间领取贷款。
四、佛山工佛山工薪贷款多少薪贷款的风险及防范
1. 风佛山工薪贷款多少险
（1）利率风险：贷款利率受市场波动影响，存在上涨风险。
（2）信用风险：借款人如无法按时还款，将产生逾期利息，影响个人信用。
（3）还款风险：借款人因意外情况导致收入减少，可能无法按时还款。
2. 防范措施
（1）选择信誉良好的贷款机构，确保资金安全。
（2）合理规划还款计划，避免逾期。
（3）购买相关保险，降低风险。
佛山工薪贷款作为一种便捷、实惠的金融产品，为广大工薪阶层提供了实现安居梦的助力。在申请贷款时，市民要充分了解相关政策，选择合适的贷款机构，降低风险，确保贷款顺利办理。相信在不久的将来，更多市民将享受到佛山工薪贷款带来的实惠，实现自己的安居梦。
按照购房人群，住房公积金贷款人群分为两类：
1、佛山公积金账户个人，前六个月连续缴存，累计满1年以上，至多可贷款30万，如果累计缴存满2年以上，至多可贷40万；
2、佛山公积金账户已婚家庭，前6个月连续缴存，累计满一年以上，夫妻双方至多可贷60万，如果累计缴存满2年以上，至多可贷80万；
可贷款金额计算公式：（账户余额+前6个月缴存平均值x至退休年龄月数）x2
累计依时足额缴存住房公积金满1年（含）以上2年（不含）以下，贷款额度个人最高不超过30万元；累计依时足额缴存住房公积金满2年（含）以上，贷款额度个人最高不超过40万元。
根据《佛山市住房公积金住房抵押贷款办法》
第十四条符合贷款对象和条件的借款人，可按下列规定的额度申请贷款：
(一)根据我市住房公积金可用量确定最高贷款额。累计依时足额缴存住房公积金满1年（含）以上2年（不含）以下，贷款额度个人最高不超过30万元；累计依时足额缴存住房公积金满2年（含）以上，贷款额度个人最高不超过40万元。
如住房公积金贷款仍不足够的，且个人有偿还能力，可同时申请组合贷款（住房公积金贷款＋商业贷款）。
(二)按照中国人民银行《个人住房贷款管理办法》关于“住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍”的原则确定贷款额度，即（借款人当前住房公积金明细余额＋当月至退休注销时拟应缴存的住房公积金）×2。
当月至退休注销时拟应缴存的住房公积金＝当月至前半年（6个月）于应缴额定内实缴住房公积金的月平均值×当月至退休的月数。退休时间统一按60周岁计算。
(三)职工申请住房公积金购房抵押贷款时，必须已交付不低于规定数额的首期款，即贷款额不能超过购房总房款减首期款，建房、翻建、大修理住房也按此原则处理。
(四)按照银监会《商业银行房地产贷款风险管理指引》，借款人的月房产支出与收入比控制在50%以下，月所有债务支出与收入比控制在55%以下。房产支出与收入比的计算公式为：本次贷款的月还款额/月均收入。即：贷款额度÷贷款期数＋月应还利息，不能大于收入的50%。
所有债务与收入比的计算公式为：（本次贷款的月还款额＋其他债务月均偿付额）/月均收入。即：贷款额度÷贷款期数＋月应还利息＋其他债务月均偿付额，不能大于收入的55%。本办法所指收入，以住房公积金缴存单位申报登记的个人计缴工资基数为准。
(五)贷款额的核定同时涉及上述(一)至(四)点贷款额度的设定，以额度低的一条为准。
第十六条停止向购买第三套及以上住房佛山工薪贷款多少的职工发放贷款。认定属购买第几套住房，以住房公积金的提取和贷款记录情况为准。
第十七条申请贷款购买“二手房”的，以交易价为基础，由受委托银行作出的贷款风险评估，以低的价格作为计算贷款额度的“购房总房款”值。申请贷款建造、翻建和大修住房的，以工程预算总额为基础，由受委托银行作出贷款风险评估，以低的价格作为计算贷款额度的“购房总房款”值。
第十八条贷款年期：
(一)购买商品房的贷款年期，最长不能超过30年，即360期（月）。
(二)根据中国人民银行《个人住房贷款管理办法》确定贷款期限的原则，购买“二手房”、建造、翻建和大修住房的贷款年期，最长不超过20年，即240期（月），同时不长于房屋余下的土地使用终止年期。
(三)贷款年期加年龄不超过65年。
贷款年期的核定，如同时涉及上述(一)至(三)点中的设定，以年期低的一条为准。
扩展资料
贷款对象和条件：
根据《佛山市住房公积金住房抵押贷款办法》
第十二条借款人应同时具备以下条件：
(一)借款人为我市缴存住房公积金的职工；非我市缴存住房公积金的（异地缴存职工），借款人和配偶中任一方为我市户籍，或借款人配偶在我市缴存住房公积金并符合本条第(二)款。判别住房公积金缴存地、户籍地、已婚情况，以贷款申请时的情况为准。
(二)贷款申请之月起，前六个月连续依时足额缴存住房公积金，且累计依时足额缴存住房公积金满1年。如曾办理个人明细（或称个人账户）注销的，以重新开设个人明细并缴入资金之月算起。
符合我市《关于对引进高层次人才执行佛山市属机关事业单位住房商品化改革试行方案作补充规定的通知》（佛府〔1998〕122号）规定的引进人才以及军转干部，开设了个人住房公积金明细并开始缴存住房公积金后，可申请贷款，不受缴存年期限制。
(三)购买住房，建造、翻建、大修住房，资金不足的。
(四)具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息能力。
(五)能提供符合本办法规定的物业作为贷款抵押物。
第十三条申请贷款，应提供以下资料：
(一)身份证；借款人已婚的，提供结婚证。
(二)申请购房贷款的，提供有效的商品房购销合同。
(三)申请建造、翻建和大修住房贷款的，提供由规划、土地、建设行政管理部门颁发的规划许可证、用地许可证、建筑施工佛山工薪贷款多少许可证或有同样效力的文件、批文，工程预算表等资料。
(四)缴交首期款的凭据；购买“二手房”的提供发票。
(五)如共同购房人中存在夫妇以外第三人的（以购房合同或产权证书为准），需提供有第三人签名认的借款抵押合同书或由房地产管理部门出具的抵押证明书；如购房共有人年龄未达法律规定、需由监护人代为签名的，提供监护人与被监护人关系的公证书。
(六)非我市缴存住房公积金的借款人，需提供户口薄，以及缴存地住房公积金管理部门出具的缴存、提取、贷款情况证明。
(七)特殊原因需提交的资料。
参考资料：佛山市住房公积金管理中心-《佛山市住房公积金住房抵押贷款办法》
按照佛山市住房公积金中心2015年颁布的最新《住房公积金存贷款与商业性存贷款比较测算表》来看，5年以下公积金贷款基准年利率2.75%，5年以上基准利率则是3.25%。经换算，新政后二套住房公积金贷款利率分别是：5年以下为3.025%，5年以上为3.575%。
在当前实行的公积金贷款利率下，以购买二套住房公积金贷款40万元按揭20年、以等额本息还款方式为例，原来需还利息14.451万元，以1.1倍利率计算的话，则需还利息为16.047万元，前后相差1.596万元。
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